Passief is passé, lang leve nulenergie!

11 01 2017

De eindejaarsperiode is algemeen gekend als een vredelievende, maar ook een dure periode vanwege de vele cadeautjes. Wij kregen echter een cadeau uit zeer onverwachte hoek, met name van het Vlaams Energieagentschap.

Net na ons babybezoek in Phoenix (oktober 2016) dienden we op vraag van het Vlaams Energieagentschap verschillende documenten in teneinde onze woning als passiefhuis gecertificeerd te krijgen. Tot ontvangst van deze documenten werd de woning wel aanzien als een lage energiewoning.
De gevraagde documenten werden allemaal verzameld en opgestuurd en net voor Kerst kregen we een brief in de bus waarin te lezen was dat onze woning gecertificeerd werd als nulenergiewoning en wij bijgevolg ook in aanmerking kwamen voor de daaraan gekoppelde belastingvermindering.

Daar we er steeds van uit zijn gegaan dat onze woning een passiefhuis is, dachten we aan een foutje van het Vlaams Energieagentschap. Dan was de vraag: Gebaren we ons van krommen haas, of nemen we toch contact op met het Vlaams Energieagentschap teneinde hen onze bedenking over te maken? Uiteindelijk schreven we onze architect/EPB-coördinator (www.archicd.be) aan en vroegen hem om zijn mening.
Daags nadien kregen we reeds het bericht dat er geen misverstand was en dat we wel degelijk een nulenergiewoning hadden. Blijkbaar kwamen zijn berekeningen steeds uit op een net-niet nulenergiewoning en spelen er bij het Vlaams Energieagentschap ook andere parameters mee, waardoor dit dus een meevaller was voor ons. Dit houdt namelijk in dat onze belastingvermindering gedurende 10 jaar het dubbele is!

Uiteraard heel goed en vooral onverwacht nieuws voor ons, al moeten we wel zeggen dat wij er zelf een andere definitie op na hielden voor wat betreft het begrip nulenergiewoning. Voor ons hield dit namelijk in dat we al de nodige energie (en niet enkel deze voor verwarming en sanitair warm water) ter plaatse opwekken via hernieuwbare bronnen. Intussen hebben we onze definitie dus aangepast en verkondigen we met grote trots dat we een nulenergiewoning hebben gebouwd!

Advertenties




Deels verharde oprit

27 03 2016

Gezien de grondwerker toch langs kwam om de bergen aarde in onze tuin open te werken, werd hij ook gevraagd om onze oprit wat uit te graven en deze opnieuw te vullen met gebroken steenpuin, zodat deze toch al iet of wat verhard was. Zo gezegd, zo gedaan:





Voorbereiding voor de aanleg van de tuin

27 03 2016

Aangezien we zelf geen idee hebben hoe we onze tuin zouden aanleggen teneinde geen lange rechte strook te hebben, werd er beslist om een tuinarchitect onder de arm te nemen.

In afwachting van het aanstellen van een tuinarchitect en de eerste ontwerpen, werd alvast begonnen met het openbreken en frezen van de grond met de bedoeling deze dan een winter te kunnen laten rusten om daarna met de aanleg te beginnen.
Gezien de grootte van onze tuin werd hiervoor opnieuw beroep gedaan op de tractor van de nonkel. Daarmee ging het breken en frezen van de grond vrij vlot.

Waar de hoop was dat een strenge winter ervoor zou zorgen dat er weinig tot geen groen zou groeien, bleek er amper sprake van een winter, waardoor het nodige groen (grassen en onkruid) intussen weer zo’n 40cm hoog staat. Binnenkort verdwijnt dit echter weer wanneer we de grond klaar leggen om gras in te zaaien.





De aanleg van ons terras

27 03 2016

Hoewel het enige tijd geleden is, met name van voor onze reis naar de USA, bij deze toch een kort verslag van de aanleg van ons terras.

Vooreerst vroegen we onze grondwerker om ons terras uit te graven en de grote bergen aarde die nog in onze tuin lagen (afkomstig van het uitgraven van de funderingen van ons huis) open te trekken in onze tuin (zie ook de volgende post). Het resultaat daarvan is dus een aarden tuin, maar ook een mooie bak om daarin de opbouw van ons terras te maken:
Vooreerst een laag gebroken steenpuin van zo’n 25cm dik, daarop een aangetrilde en afgetrokken laag stabilisée van 20cm en daarop de keramische tegel van 2cm dik gelijmd.

Eerst nog enkele afvoerbuizen bij leggen, voor we er niet meer zouden aan kunnen. Ik wilde namelijk de afwatering van het terras ook in de regenput laten uitkomen. Uiteindelijk is het een verharding zoals een andere en gezien de vele filters die het water passeert, zie ik hier ook niet direct problemen. Ook het gebruik van keramische tegels zou ervoor moeten zorgen dat we in principe niet met chemische producten ons terras moeten kuisen.

Gelukkig konden we bij de aanleg van het terras gebruik maken van een tractor en een kipkar van de nonkels, zodat we zelf om de nodige grondstoffen konden rijden en aldus wat geld uitspaarden, maar het ons ook gemakkelijk konden maken door langs het huis te rijden en de grondstoffen te storten waar ze nodig waren.
Voor het open schieten en het effen trekken van de lagen kwamen ook de beide vaders helpen, waardoor alles wel vrij snel vooruit ging. Eens de stabiliséelaag dan was uitgehard, konden de tegels worden gelijmd. Het gebruik van een grote tegelzaag van kennissen maakte dat ook het op maat zagen van de tegels een fluitje van een cent was.





Een half jaar na de verhuis

10 06 2015

Samen met de bouwwerkzaamheden vielen eigenlijk ook de updates hier op onze blog stil, maar wie zal het ons verwijten dat we enkele sabbatmaanden hebben genomen? Intussen is het zowat een half jaar geleden dat we verhuisd zijn en dus lijkt het ons wel opportuun om even een korte balans op te maken van die eerste zes maanden:

De verhuis zelf verliep eigenlijk bijna ongemerkt gezien we nog maar weinig te verhuizen hadden. De laatste weken hadden we immers al regelmatig enkele dozen meegenomen naar de nieuwbouw en veel stond dus al klaar in de garage. Daar we ook maar enkele meters moesten overbruggen van de oude woning naar de nieuwbouw, volstond de hulp van één persoon om ook het meubilair te verhuizen. Met de hulp van Kris werden dan ook de meubelen verhuisd en op 14/12/2014 konden we zeggen dat we waren verhuisd.

Echt helemaal stilgezeten hebben we uiteraard niet, maar echt veel hebben we toch niet gedaan. Enkele werken die in onze sabbatmaanden werden uitgevoerd waren de volgende:

  • Tijdelijke oprit aanleggen met enkele betonplaten die we op overschot hadden.
  • De brievenbus ophangen
  • Afvoerpijpen voor het regenwater hangen (met dank aan Jakob voor de hulp).
  • Laten herstellen van de grote glazen deur beneden nadat deze zich had gezet en amper nog open te krijgen was.
  • Laten snoeien van onze boomgaard.

Hetgeen de komende maanden nog op de planning staat is:

  • Aanleggen van het terras
  • Plaatsen van de gevelplint
  • Aanleggen oprit
  • Tuin nivelleren
  • Nieuwe sturing van de screens

Los van de verschillende werken die werden uitgevoerd hebben we uiteraard genoten van onze nieuwe woning. Enkele van de meest opvallende ervaringen zijn de volgende:

  • Het is altijd gezellig warm boven, ook in de badkamer, ook in de winter en ook midden in de nacht.
  • Het gebruik van regenwater voor zowat alles heeft tot op heden nog niet voor problemen gezorgd zoals eventueel een tekort aan water, of vuil water.
  • Het verbruik van gas (149 m3 t.o.v. 985 m3) en zeker het stadswater (0,49 m3 t.o.v. 22,5 m3) ligt heel laag in vergelijking met ons vorig huis tijdens dezelfde periode; het verbruik van elektriciteit is ongeveer hetzelfde (833,5 KWh t.o.v. 814 KWh).
  • We hebben nog nooit de nood gehad om een ruit open te zetten om te verluchten; er zijn geen muffe geurtjes in huis.
  • Van zodra er een beetje zon is, draait de zonneboiler, ook op koude dagen.
  • Voorlopig is de warmte nog goed buiten te houden op voorwaarde dat de screens tijdig naar beneden gaan. Vergeten we dit, dan kan het gemakkelijk 28° worden binnen. Gelukkig kunnen we in dat geval voorlopig ook snel afkoelen door enkele ramen en deuren voor een uurtje open te zetten.

Is er dan niets dat we anders zouden doen in het geval we nog eens opnieuw zouden beginnen? Uiteraard wel, maar om nu te beweren dat we ons beklagen dat we dit niet hebben gedaan is dan ook weer overdreven. In ieder geval zouden we volgende zaken misschien wel anders aanpakken:

  • Volledig voor domotica gaan. We dachten dat we alles goed hadden doordacht, maar dit lijkt niet zo te zijn. Hadden we voor domotica gekozen, dan zou ons probleem met de sturing van de screens wellicht gemakkelijker/sneller opgelost geraken.
  • Nog meer netwerkkabels voorzien; ook buiten.
  • Aanleg van de riolering laten gebeuren samen met de grondwerken.
  • De verschillende wachtbuizen laten uitkomen in de technische ruimte i.p.v. in de garage.
  • Gevelplint pas bestellen nadat de gevelpleister werd geplaatst.

Kort gezegd: Het bevalt ons hier meer dan een beetje en het verschil met de afgelopen jaren had bijna niet groter kunnen zijn.





Een verhuis en onverwachte kosten

16 12 2014

Eindelijk is het zover: de verhuis is bij deze een feit. Nu nog alle dozen uitpakken en alles een plaatsje geven, maar we wonen nu ook effectief in onze nieuwbouw en daarover gaat het uiteindelijk.

Minder nieuws is dan weer dat onze wagen het, geheel onverwacht, heeft begeven en dat de kosten voor herstelling veel te hoog opliepen. We moesten dus op zoek naar vervanging en zo zijn we op een 2dehands Skoda Yeti uitgekomen. Een speciaal model van wagen, maar wij kunnen het best smaken. Het beste van al is dat het een 2.0 diesel is met het nodige vermogen om onze aanhangwagen te trekken en dat het een 4X4-uitvoering betreft. Hieronder een foto 😉

Yeti





Definitieve resultaat blowerdoor is 0,18!

14 11 2014

Een klein feestje hier gisterenmiddag op de bouw. In de voormiddag was het immers tijd om de definitieve blowerdoor uit te voeren. Bij de opstart van de metingen leken we richting 0,47 te gaan, wat gezien het eerste resultaat van 0,2 van een jaar geleden uiteraard niet positief was. Gelukkig merkte Pol (onze elektricien) al heel snel op dat het front van onze gasketel niet gemonteerd was, waardoor er uiteraard nog een luchtlek was in de woning. Eens dit euvel was verholpen en nadat de PC zijn rekenwerk had gedaan, kwamen we aan een eindresultaat van 0,18 waar we uiteraard uitermate tevreden mee zijn. Eens we de bewijzen op papier hebben zullen we ze zeker delen 🙂

IMG_3152